Bangun Rumah Tanpa Kontraktor? Tarif PPN 2,2% Tetap Berlaku!

Bangun Rumah Tanpa Kontraktor? Tarif PPN 2,2% Tetap Berlaku!

Apakah Sobat Singa berencana membangun rumah sendiri tanpa menggunakan jasa kontraktor? Jika iya, ada kabar baik untuk Sobat Singa!

Pemerintah telah memutuskan bahwa tarif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) untuk Kegiatan Membangun Sendiri (KMS) tetap sebesar 2,2% dari Dasar Pengenaan Pajak (DPP). MinSing akan membahas lebih lanjut mengenai kebijakan ini agar Sobat Singa bisa lebih memahami aturan pajaknya sebelum memulai proyek pembangunan.

Aturan PPN Kegiatan Membangun Sendiri (KMS)

Tarif PPN untuk KMS tetap di angka 2,2%, meskipun sebelumnya sempat ada wacana kenaikan menjadi 2,4%. Keputusan ini tertuang dalam Pasal 324 Peraturan Menteri Keuangan (PMK) 11 Tahun 2025 tentang Ketentuan Nilai Lain sebagai Dasar Pengenaan Pajak dan Besaran Tertentu PPN.

Berdasarkan aturan tersebut, perhitungan PPN KMS dilakukan dengan cara:

  • Mengalikan 20% dengan 11/12 dari tarif PPN yang berlaku.
  • Hasilnya kemudian dikalikan dengan dasar pengenaan pajak.

Dasar pengenaan pajak dalam hal ini adalah total biaya yang dikeluarkan atau dibayarkan untuk pembangunan, tidak termasuk harga tanah.

Apa Itu KMS dan Siapa yang Wajib Membayar PPN?

KMS adalah kegiatan membangun rumah atau memperluas bangunan lama yang dilakukan oleh orang pribadi atau badan tanpa tujuan komersial. PPN KMS bukan pajak baru, tetapi sudah diberlakukan sejak tahun 1994 dan mengalami penyesuaian berdasarkan UU Harmonisasi Peraturan Perpajakan (UU HPP).

Beberapa kriteria yang harus dipenuhi agar suatu pembangunan dikenakan PPN KMS antara lain:

  • Menggunakan konstruksi utama seperti kayu, beton, batu bata, baja, atau sejenisnya.
  • Digunakan untuk tempat tinggal atau kegiatan usaha.
  • Luas bangunan minimal 200 meter persegi.
  • Jika luas bangunan kurang dari 200 meter persegi, maka tidak dikenakan PPN KMS.

Jangka Waktu Pembangunan dan Ketentuan Tambahan

Pembangunan dalam KMS bisa dilakukan secara:

  • Sekaligus dalam suatu jangka waktu tertentu.
  • Bertahap, dengan syarat interval antar tahap pembangunan tidak lebih dari dua tahun.

Jika pembangunan berlangsung lebih dari dua tahun, maka dianggap sebagai proyek terpisah dan bisa memiliki konsekuensi pajak yang berbeda.

Siapkan Keuanganmu untuk Pembangunan Rumah

Bagi Sobat Singa yang berencana membangun rumah sendiri, memahami aturan pajak seperti PPN KMS sangat penting untuk menghindari masalah di kemudian hari. Jika Sobat Singa membutuhkan dukungan finansial dalam proses pembangunan, pastikan kamu memilih Singa Fintech sebagai solusi yang tepat dan terpercaya.

Singa Fintech hadir sebagai opsi yang bisa membantu Sobat Singa dalam memenuhi kebutuhan finansialmu dengan proses yang cepat dan fleksibel.

Yuk, rencanakan pembangunan rumah dengan lebih matang dan pastikan keuanganmu tetap aman! 

Singa Fintech, Aplikasi Pinjaman Online Terpercaya

Untuk mempermudah proses pinjaman dan mengelola keuangan Sobat Singa, segera unduh aplikasi Singa Fintech langsung dari Google Play Store atau App Store. Dengan aplikasi ini, Sobat Singa bisa mengajukan pinjaman online terpercaya yang CEPAT, TANPA JAMINAN dengan BUNGA RENDAH, serta BERIZIN dan DIAWASI oleh OJK (Otoritas Jasa Keuangan) dengan surat izin nomor KEP-47/D.05/2020. Singa Fintech juga memiliki sertifikasi ISO dengan No. Sertifikat: ISMS1001242 yang berkomitmen untuk menjaga data pribadi Sobat Singa AMAN terlindungi dengan fitur canggih liveness detection untuk keamanan ekstra.

Untuk informasi lebih lanjut mengenai layanan dan produk pinjaman Singa Fintech, jangan ragu untuk menghubungi MinSing melalui telepon di 1500066 atau email di cs@singa.id. Layanan konsumen MinSing tersedia setiap hari Senin hingga Jumat mulai pukul 08:00 hingga 17:00 WIB.

Jangan lupa untuk mengikuti MinSing di semua akun sosial media untuk mendapatkan update terbaru, tips seputar solusi keuangan, dan informasi menarik lainnya. Kunjungi website Singa Fintech di Singa.id, atau temukan MinSing di platform sosial media berikut:

Tetap terhubung untuk mendapatkan solusi keuangan yang terbaik dan terpercaya dari Singa Fintech! #LifeBetterWithSinga

Bangun Rumah Tanpa Kontraktor? Tarif PPN 2,2% Tetap Berlaku!

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Dapatkan pinjaman online cepat cair tanpa jaminan hingga Rp 48.000.000!
Download aplikasi Singa Fintech sekarang untuk solusi keuangan yang mudah dan aman!

Instagram Facebook-f Tiktok X-twitter Linkedin

Kantor Resmi

  • Operational (Foresta Business Loft 3 Unit 7 Tangerang, Banten
  • Head Office (Foresta Business Loft 5 Unit 30 Tangerang, Banten

Hubungi Kami

Perusahaan

Unduh aplikasi Singa Fintech sekarang!
Tersedia di Android untuk mempermudah pengajuan pinjaman online Sobat Singa!
Unduh Aplikasi
Penyangkalan Resiko
  1. Layanan Pinjam Meminjam Uang Berbasis Teknologi Informasi merupakan kesepakatan perdata antara Pemberi Pinjaman dengan Penerima Pinjaman, sehingga segala risiko yang timbul dari kesepakatan tersebut ditanggung sepenuhnya oleh masing-masing pihak.
  2. Risiko kredit atau gagal bayar ditanggung sepenuhnya oleh Pemberi Pinjaman. Tidak ada lembaga atau otoritas negara yang bertanggung jawab atas risiko gagal bayar ini.
  3. Penyelenggara dengan persetujuan dari masing-masing Pengguna (Pemberi Pinjaman dan/atau Penerima Pinjaman) mengakses, memperoleh, menyimpan, mengelola, dan/atau menggunakan data pribadi Pengguna (“Pemanfaatan Data”) pada atau di dalam benda, perangkat elektronik (termasuk smartphone atau telepon seluler), perangkat keras (hardware) maupun lunak (software), dokumen elektronik, aplikasi atau sistem elektronik milik Pengguna atau yang dikuasai Pengguna, dengan memberitahukan tujuan, batasan, dan mekanisme Pemanfaatan Data tersebut kepada Pengguna yang bersangkutan sebelum memperoleh persetujuan yang dimaksud.
  4. Pemberi Pinjaman yang belum memiliki pengetahuan dan pengalaman pinjam meminjam, disarankan untuk tidak menggunakan layanan ini.
  5. Penerima Pinjaman harus mempertimbangkan tingkat bunga pinjaman dan biaya lainnya sesuai dengan kemampuan dalam melunasi pinjaman.
  6. Setiap kecurangan tercatat secara digital di dunia maya dan dapat diketahui masyarakat luas di media sosial.
  7. Pengguna harus membaca dan memahami informasi ini sebelum membuat keputusan menjadi Pemberi Pinjaman atau Penerima Pinjaman.
  8. Pemerintah yaitu dalam hal ini Otoritas Jasa Keuangan, tidak bertanggung jawab atas setiap pelanggaran atau ketidakpatuhan oleh Pengguna, baik Pemberi Pinjaman maupun Penerima Pinjaman (baik karena kesengajaan atau kelalaian Pengguna) terhadap ketentuan peraturan perundang-undangan maupun kesepakatan atau perikatan antara Penyelenggara dengan Pemberi Pinjaman dan/atau Penerima Pinjaman.
  9. Setiap transaksi dan kegiatan pinjam meminjam atau pelaksanaan kesepakatan mengenai pinjam meminjam antara atau yang melibatkan Penyelenggara, Pemberi Pinjaman, dan/atau Penerima Pinjaman wajib dilakukan melalui escrow account dan virtual account sebagaimana yang diwajibkan berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 10/POJK.05/2022 tentang Layanan Pendanaan Bersama Berbasis Teknologi Informasi dan pelanggaran atau ketidakpatuhan terhadap ketentuan tersebut merupakan bukti telah terjadinya pelanggaran hukum oleh Penyelenggara sehingga Penyelenggara wajib menanggung ganti rugi yang diderita oleh masing-masing Pengguna sebagai akibat langsung dari pelanggaran hukum tersebut di atas tanpa mengurangi hak Pengguna yang menderita kerugian menurut Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
2024 Singa Fintech - PT Abadi Sejahtera Finansindo. All right reserved
Scroll to Top

TKB Information

Sesuai dengan prinsip transparansi informasi untuk perlindungan Pengguna yang wajib dilaksanakan oleh penyelenggara Layanan Pendaan Bersama Berbasis Teknologi Informasi (LPBBTI) dan diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan pada POJK 10/POJK 05/2022 dan SEOJK No.19 Tahun 2023, maka Singa Fintech mempublikasikan Tingkat Keberhasilan Penyelesaian Pinjaman dalam 90 hari (TKB90), 60 hari (TKB60), 30 hari (TKB30), 0 hari (TKB0) sebagaimana tertera.

Semakin tinggi presentasi TKB90 yang tertera, menandakan semakin baiknya penyelenggara dalam memfasilitasi penyelesaian pinjam meminjam antara pemberi dan penerima pinjaman.

Rumus perhitungan yang digunakan : 

1. TKB90

TKB 90 = 100% – TWP 90

TWP 90 =

Posisi akhir wanprestasi diatas 90 hari kalender

Total posisi akhir

X 100%

2. TKB60

TKB 60 = 100% – TWP 60

TWP 60 =

Posisi akhir wanprestasi diatas 60 hari kalender

Total posisi akhir

X 100%

3. TKB30

TKB 30 = 100% – TWP 30

TWP 30 =

Posisi akhir wanprestasi diatas 30 hari kalender

Total posisi akhir

X 100%

4. TKB0

TKB 0 = 100% – TWP 0

TWP 0 =

Posisi akhir wanprestasi diatas 0 hari kalender

Total posisi akhir

X 100%